Berufshaftpflicht für Architekten und Ingenieure

Kurzantwort

Die Berufshaftpflichtversicherung schützt Architekten und Ingenieure vor Ansprüchen Dritter aus Fehlern bei Planung, Beratung und Bauüberwachung – sie zahlt berechtigte Ansprüche und wehrt unberechtigte ab. Sie ist in den meisten Bundesländern für Kammermitglieder Pflicht und deckt Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Entscheidend sind die Tätigkeitsbeschreibung, die Deckungssummen, die Maximierung und die Nachhaftung.

Das Wichtigste in Kürze

• Versichert sind Ansprüche wegen Planungs-, Beratungs- und Überwachungsfehlern – inklusive Abwehr unberechtigter Ansprüche (passiver Rechtsschutz).
• Deckungssummen: Auftraggeber verlangen oft mehr, als der Vertrag standardmäßig vorsieht. Wir prüfen die Anforderungen aus Ihren Planungsverträgen gegen Ihre Deckung.
• Maximierung: Die Summe steht meist zwei- bis dreifach pro Jahr zur Verfügung. Mehrere Schäden im Jahr können sie aufbrauchen.
• Nachhaftung: Ansprüche kommen oft Jahre später. Eine unbegrenzte Nachhaftung nach Vertragsende ist der Standard, den wir anstreben.
• Objektdeckung: Für große Projekte oder auf Verlangen des Bauherrn ein eigener Vertrag für ein Bauvorhaben.

Für wen

Alle planenden und überwachenden Berufe: Architekten, Innen- und Landschaftsarchitekten, Stadtplaner, Bau-, Tragwerks-, TGA-, Vermessungs- und Bauphysik-Ingenieure, Brandschutzplaner, Sachverständige, Projektsteuerer, SiGeKo, Generalplaner – als Einzelperson, GbR, PartG (mbB) oder GmbH.

Was ist üblicherweise versichert

Personenschäden (z. B. Verletzung durch einstürzendes Bauteil), Sachschäden (z. B. Wasserschaden durch fehlerhafte Planung), Vermögensschäden (z. B. Mehrkosten durch Planungsfehler, Baukostenüberschreitung bei Kostengarantie, Terminverzug), Abwehrkosten, Mitversicherung angestellter Mitarbeiter, Bürohaftpflicht (Besucher stolpert im Büro).

Auf diese Vertragsdetails kommt es an

• Vollständige Tätigkeitsbeschreibung – jede Leistung, die Sie anbieten (auch SiGeKo, Energieberatung, Bauphysik, Projektsteuerung, Sachverständigentätigkeit)
• Unbegrenzte Nachhaftung
• Mitversicherung freier Mitarbeiter und Subplaner (oder Prüfung ihrer eigenen Deckung)
• Rückwärtsdeckung für frühere Projekte bei Versichererwechsel
• Auslandsdeckung, wenn Sie außerhalb Deutschlands planen
• Erhöhte Deckungssummen für Personenschäden bei Tragwerk und Brandschutz
• Ausreichende Maximierung (mindestens zweifach, besser dreifach)
• Deckung für Bauüberwachung und Kostenermittlung, falls Sie sie leisten

Häufige Deckungslücken

Tätigkeiten, die nicht beschrieben sind (häufigster Ablehnungsgrund). Generalplanung ohne Deckung für Subplaner. Zu niedrige Summen bei Auftraggeberanforderungen. Fehlende Objektdeckung bei Großprojekten. Nachhaftung begrenzt auf fünf Jahre. Bauherrenmodelle und eigene Bauträgertätigkeit (in der Regel ausgeschlossen). Garantieübernahmen (Kosten-, Termingarantien) ohne Einschluss.